Особенности оценки имущества

Когда граждане вступают в права наследования, то определяется рыночная стоимость не только квартир, но и автомобилей, земельных участков, долей в уставном капитале, залогов и акций, а также оружия, драгоценностей и иных ценных вещей.

Многие ошибочно считают, что оценка имущества производится с целью определения ставки налогообложения. На самом деле это не так, и оценка нужна главным образом для того, чтобы вычислить размер пошлины, которую возьмет нотариус за оформления прав наследства. Что касается налоговых ставок, то они определяются в строгом соответствии с Налоговым кодексом. Данная услуга может потребоваться в соответствующих различных ситуациях для органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением интересов ребенка (детей) при сделках с недвижимостью и другим имуществом: на сайте компании «МС ПРАЙС» http://ms-price.ru/target/opeka вы можете подробнее узнать об этой услуге в Москве, а также заказать бесплатную консультацию в области оценки для опеки.

Оценка имущества очень важна еще с той точки зрения, что она позволяет наследнику понять, в какой мере данное имущество ему нужно. Так, например, человек получил по наследству автомобиль, но прав у него нет, а содержать транспортное средство он не желает. В такой ситуации ему необходимо произвести оценку авто, чтобы рассчитать пошлину нотариусу, а в дальнейшем иметь возможность машину продать.

Такая ситуация может возникнуть и в том случае, если наследник получает земельный участок, расположенный в значительном отдалении от его фактического места проживания. Логичнее всего эту землю продать. Или, например, оружие: если наследник далек от увлечения охотой, то оно ему просто не нужно, а необходимость соблюдения особых условий хранения и регулярного прохождения медкомиссии делает это наследство еще и обременительным. Поэтому вновь возникнет необходимость в продаже. А грамотная оценка стоимости позволит определить ту цену, которую можно будет выручить от сделки.

Результаты оценки имущества имеют форму официального документа, в котором отражены количественные и качественные характеристики объекта, общая рыночная ситуация, расчет тремя методами: доходным, затратным и сравнительным, а также согласование и результаты расчетов.

Согласно Налоговому кодексу, проводить оценку объектов имущества, кроме земельных участков, могут профессиональные оценщики – юридические лица, с которыми клиент заключает договор на проведение оценки. Что касается земельных участков, то их стоимость определяют федеральные органы, которые ведут кадастровый учет.

Golubev

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вернуться наверх