Когда граждане вступают в права наследования, то определяется рыночная стоимость не только квартир, но и автомобилей, земельных участков, долей в уставном капитале, залогов и акций, а также оружия, драгоценностей и иных ценных вещей.
Многие ошибочно считают, что оценка имущества производится с целью определения ставки налогообложения. На самом деле это не так, и оценка нужна главным образом для того, чтобы вычислить размер пошлины, которую возьмет нотариус за оформления прав наследства. Что касается налоговых ставок, то они определяются в строгом соответствии с Налоговым кодексом. Данная услуга может потребоваться в соответствующих различных ситуациях для органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдением интересов ребенка (детей) при сделках с недвижимостью и другим имуществом: на сайте компании «МС ПРАЙС» http://ms-price.ru/target/opeka вы можете подробнее узнать об этой услуге в Москве, а также заказать бесплатную консультацию в области оценки для опеки.
Оценка имущества очень важна еще с той точки зрения, что она позволяет наследнику понять, в какой мере данное имущество ему нужно. Так, например, человек получил по наследству автомобиль, но прав у него нет, а содержать транспортное средство он не желает. В такой ситуации ему необходимо произвести оценку авто, чтобы рассчитать пошлину нотариусу, а в дальнейшем иметь возможность машину продать.
Такая ситуация может возникнуть и в том случае, если наследник получает земельный участок, расположенный в значительном отдалении от его фактического места проживания. Логичнее всего эту землю продать. Или, например, оружие: если наследник далек от увлечения охотой, то оно ему просто не нужно, а необходимость соблюдения особых условий хранения и регулярного прохождения медкомиссии делает это наследство еще и обременительным. Поэтому вновь возникнет необходимость в продаже. А грамотная оценка стоимости позволит определить ту цену, которую можно будет выручить от сделки.
Результаты оценки имущества имеют форму официального документа, в котором отражены количественные и качественные характеристики объекта, общая рыночная ситуация, расчет тремя методами: доходным, затратным и сравнительным, а также согласование и результаты расчетов.
Согласно Налоговому кодексу, проводить оценку объектов имущества, кроме земельных участков, могут профессиональные оценщики – юридические лица, с которыми клиент заключает договор на проведение оценки. Что касается земельных участков, то их стоимость определяют федеральные органы, которые ведут кадастровый учет.
